Savills và Cushman & Wakefield: Người mua thận trọng, giá sơ cấp nhà liền thổ giảm 12%
Đăng ngày 14 tháng 8, 2026 · Tổng hợp tin từ 13 thg 8 đến 14 thg 8
Hai đơn vị tư vấn bất động sản lớn ghi nhận tâm lý thị trường đang thận trọng rõ rệt: người mua chung cư nhạy cảm hơn về giá trong khi nhà đầu tư nhà liền thổ tạm hoãn quyết định xuống tiền. Bên cạnh đó, một dự án khu đô thị lấn biển quy mô lớn tại Đà Nẵng chuẩn bị tái khởi động, và phân khúc căn hộ ven sông Hàn thu hút dòng tiền dù còn rào cản về thời hạn sở hữu.
- Theo chuyên gia của Savills, khả năng chi trả tiếp tục là rào cản chính trên thị trường Hà Nội, khiến người mua chung cư trở nên kỹ tính và nhạy cảm hơn về giá, mặc dù nhu cầu nhà ở vẫn duy trì ở mức cao [3].
- Bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, Giám đốc Cấp cao của Cushman & Wakefield Việt Nam, cho biết thị trường nhà liền thổ ghi nhận mức suy giảm rõ nét hơn: giá sơ cấp giảm 12%, thanh khoản giảm mạnh do nhà đầu tư thận trọng trước biến động kinh tế vĩ mô [14].
- Theo CafeF, dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước tại Đà Nẵng (quy mô 170 ha, tổng vốn hơn 54.700 tỷ đồng) dự kiến tái khởi động xây dựng từ quý III năm 2026 và hoàn thành đưa vào vận hành trong quý II năm 2033 [13].
- CafeF dẫn phân tích cho thấy dòng tiền đầu tư tại Đà Nẵng đang hướng mạnh về phân khúc căn hộ thương mại dịch vụ ven sông Hàn nhờ tỷ suất sinh lời được đánh giá vượt trội, tuy nhiên rào cản tâm lý về giới hạn sở hữu 50 năm vẫn khiến nhiều nhà đầu tư chần chừ [20].
- Hướng Việt Properties vừa khởi động phân khu Palm River (căn hộ ven sông, quy hoạch 1,9 ha, hơn 68 tiện ích) trong dự án Palm City, theo thông tin từ CafeF [16].
Nguồn
- [3]Savills: Người mua chung cư đang trở nên kỹ tính và nhạy cảm hơn về giá
CafeF — Bất động sản · 13/08/2026
- [13]Siêu dự án khu đô thị lấn biển hơn 54.700 tỷ đồng, rộng 170 ha ở thành phố đáng sống nhất Việt Nam sắp được tái khởi động
CafeF — Bất động sản · 13/08/2026
- [14]Cushman & Wakefield Việt Nam: Giá sơ cấp giảm 12%...nhà đầu tư bất động sản tạm hoãn quyết định xuống tiền
CafeF — Bất động sản · 13/08/2026
- [16]Hướng Việt Properties khởi động Palm River, công bố loạt đối tác chiến lược phát triển thị trường
CafeF — Bất động sản · 13/08/2026
- [20]Đầu tư căn hộ ven sông Hàn: Lợi suất cao nhưng sở hữu 50 năm, có nên xuống tiền?
CafeF — Bất động sản · 13/08/2026
Lưu ý: Thông tin này được tổng hợp tự động từ các nguồn ở trên. Chúng tôi không dự đoán giá hay khuyến nghị thời điểm mua bán. Để quyết định về một bất động sản cụ thể, hãy trao đổi với môi giới. Mọi nội dung ở đây không phải là lời khuyên tài chính hay đầu tư.